Buurtbewoners kritisch op bouwplannen bij oude KPN-centrale

In een woonwijk in de regio Haaglanden is onrust ontstaan over plannen rondom een voormalige kpn-centrale. Buurtbewoners uiten stevige kritiek op de voorgenomen herontwikkeling van het terrein. Volgens hen gaan de plannen ten koste van leefbaarheid, groenvoorziening en parkeerruimte in de wijk. De discussie speelt op lokaal politiek niveau en wordt besproken in de gemeenteraad.

Het pand, dat eerder werd gebruikt als technische centrale van telecombedrijf KPN, staat al enige tijd leeg. De eigenaar wil het gebouw en het omliggende terrein herontwikkelen.

Wat houden de plannen in?

De oude kpn-centrale moet plaatsmaken voor nieuwbouw. Volgens de beschikbare plannen gaat het om woningbouw of een gemengde ontwikkeling met appartementen. Het exacte aantal woningen en de bouwhoogte verschillen per voorstel, maar duidelijk is dat het terrein intensiever zal worden benut dan voorheen.

Gemeenten zetten vaker in op herontwikkeling van voormalige bedrijfs- of utiliteitsgebouwen om het woningtekort aan te pakken. Ook deze locatie wordt gezien als een mogelijke bijdrage aan de lokale woningbouwopgave.

Buurtbewoners stellen echter dat de schaal van het plan niet past binnen de bestaande wijkstructuur.

Waarom zijn bewoners tegen?

Inspraakavonden en bewonersbijeenkomsten hebben geleid tot kritische reacties. Omwonenden maken zich zorgen over:

• Extra verkeersdrukte
• Tekort aan parkeerplaatsen
• Vermindering van groen
• Verlies van privacy
• Schaduwwerking door hogere bouw

Volgens bewoners is de wijk oorspronkelijk ontworpen met een bepaalde bebouwingsdichtheid. Zij vrezen dat uitbreiding bij de voormalige kpn-locatie die balans verstoort.

Daarnaast wordt aangevoerd dat de buurt al eerder te maken kreeg met verdichting en dat verdere uitbreiding de leefkwaliteit kan aantasten.

Achtergrond: woningdruk in de regio

De regio Haaglanden kampt, net als veel andere stedelijke gebieden, met een structureel woningtekort. Volgens cijfers van onder meer het CBS en regionale woningmarktrapportages blijft de vraag naar betaalbare woningen hoog.

Gemeenten zoeken daarom naar beschikbare locaties binnen bestaande bebouwing. Transformatie van oude bedrijfsgebouwen, zoals een kpn-centrale, past binnen dat beleid.

Tegelijkertijd leidt deze strategie vaker tot spanningen tussen woningbouwdoelen en zorgen van omwonenden.

Standpunt van gemeente en betrokken partijen

De gemeente benadrukt dat er nog geen definitief besluit is genomen. De plannen bevinden zich in een procedure waarin inspraak mogelijk is. Volgens gemeentelijke woordvoerders wordt gekeken naar verkeersimpact, parkeernormen en inpassing in de wijk.

De eigenaar van het terrein heeft aangegeven binnen de geldende ruimtelijke kaders te willen ontwikkelen.

KPN zelf speelt in de huidige fase geen actieve rol meer in de plannen, aangezien het gebouw niet langer in gebruik is als telecomcentrale.

Huidige stand van zaken

De plannen liggen momenteel ter beoordeling bij de gemeente. Bewoners hebben zienswijzen ingediend en sommige overwegen verdere juridische stappen als het plan wordt goedgekeurd.

De gemeenteraad zal zich in een later stadium uitspreken over de definitieve invulling van het terrein.

Totdat een besluit is genomen, blijft het voormalige kpn-gebouw leegstaan.

Wat betekent dit verder?

De situatie rond de oude kpn-locatie illustreert een bredere ontwikkeling in Nederland: herontwikkeling van bestaande panden om woningbouw te versnellen. Tegelijkertijd toont het dossier aan dat lokale weerstand een belangrijke factor kan zijn bij ruimtelijke besluitvorming.

Voor gemeenten betekent dit dat zij moeten balanceren tussen het oplossen van het woningtekort en het behouden van draagvlak in bestaande wijken.

Hoe de plannen bij de voormalige kpn-centrale uiteindelijk worden uitgevoerd, hangt af van politieke besluitvorming en eventuele aanpassingen naar aanleiding van inspraak.

Bronnen

Omroep West