Lage rente stuwt hypotheekaanvragen naar recordhoogte

De Nederlandse hypotheekmarkt herstelde zich in 2024 opvallend sterk. Na een terugval in 2023 steeg het aantal hypotheekaanvragen met 29,3% tot 483.922. Die toename volgde op een periode van dalende hypotheekrente en stijgende lonen, waardoor consumenten meer konden lenen.

Hypotheekrente bereikt dieptepunt in jaren

De hypotheekrente begon eind juli 2024 te dalen en bleef dat doen tot het einde van het jaar. In september 2024 stond de gemiddelde 10-jaars rente met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) op 3,78%, het laagste niveau in twee jaar. Deze daling kwam deels door renteverlagingen van de Europese Centrale Bank (ECB), die in april 2025 de depositorente verlaagde naar 2,25%.

Aanzienlijke toename bij zowel kopers als oversluiters

Zowel huizenkopers als mensen die hun hypotheek wilden aanpassen, dienden aanzienlijk meer aanvragen in. In 2024 registreerde men 303.230 hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning, een stijging van 26% ten opzichte van 2023. Daarnaast vroegen 180.692 mensen een hypotheek aan om deze over te sluiten of te verhogen, een toename van 35%.

Regionale verschillen in aanvraaggroei en woningprijzen

Friesland liet de sterkste groei zien, met 27% meer hypotheekaanvragen dan het jaar ervoor. In Flevoland groeide het aantal aanvragen het minst, maar ook daar nam het met 14,5% toe. Noord-Holland blijft de duurste provincie om een woning te kopen: daar ligt de gemiddelde woningprijs op €578.200. In Utrecht steeg de marktwaarde van koopwoningen het meest, met 12,4% tot gemiddeld €567.200.

Starters betalen meer eigen geld, doorstromers profiteren

Voor starters blijft het lastig op de woningmarkt. In 2024 legden zij gemiddeld €43.000 aan eigen geld neer voor een woning van €312.800, 10% meer dan het jaar ervoor. Doorstromers brachten gemiddeld €32.800 in bij de aankoop van een nieuwbouwwoning van €743.600. Dat bedrag lag 17% lager dan in 2023, waarmee zij relatief voordeliger uit waren.

Trend zet zich voort in 2025

Ook in het eerste kwartaal van 2025 hield de stijging in hypotheekaanvragen aan. In vergelijking met dezelfde periode in 2024 steeg het aantal aanvragen met 23,4% naar 142.076. Maart 2025 telde zelfs 53.392 aanvragen, het hoogste maandcijfer sinds april 2022. Veel consumenten wilden nog snel profiteren van de gunstige rente voordat die mogelijk zou oplopen.

Lees hier meer actueel nieuws.

Bron : Denieuwspagina