Corporatiewoningen kwetsbaarder voor klimaatverandering dan andere huizen

Nieuwe analyse laat zien dat corporatiewoningen klimaatverandering zwaarder voelen dan particuliere woningen. Bewoners van sociale huurhuizen krijgen vaker te maken met extreme hitte, wateroverlast en stijgend grondwater. Dat blijkt uit onderzoek van de Dutch Green Building Council (DGBC) naar 830.000 sociale huurwoningen van 53 woningcorporaties.

Onderzoek: corporatiewoningen klimaatverandering en sociale ongelijkheid

Het onderzoek is het eerste grootschalige overzicht van de impact van klimaatverandering op corporatiewoningen. De analyse bestrijkt een derde van alle corporatiewoningen in Nederland ongeveer tien procent van de totale woningvoorraad.

Volgens DGBC kampen veel huurders met een dubbele uitdaging: ze kunnen hun huis niet zelf aanpassen en hebben vaak onvoldoende financiële middelen om te verduurzamen.

“Klimaatverandering vergroot niet alleen fysieke risico’s, maar ook sociale ongelijkheid,” schrijven de onderzoekers.

Hitte, wateroverlast en stijgend grondwater

Uit de analyse blijkt dat bewoners van sociale huurwoningen vaker hinder ondervinden van hittegolven, vochtproblemen en overstromingen dan bewoners van koopwoningen. Dat komt doordat veel corporatiewoningen ouder zijn, minder goed geïsoleerd en vaak in dichtbebouwde stedelijke gebieden liggen.

“Voor corporaties is het een grote opgave om hiermee aan de slag te gaan,” zegt Jan Kadijk, manager kennis en innovatie bij DGBC. “De eerste stap is om per woning te bekijken hoe kwetsbaar deze is en daarna te bepalen welke maatregelen nodig zijn, zoals vergroening of isolatie.”

Grote opgave voor woningcorporaties

De publicatie komt kort na de verkiezingen, waarin het woningtekort centraal stond. Behalve het bouwen van nieuwe huizen, moet Nederland ook de bestaande corporatiewoningen klimaatbestendig maken.

Liesbeth Spies, voorzitter van branchevereniging Aedes, onderschrijft de urgentie:

“Met beperkte middelen moeten we keuzes maken. Alles is urgent, maar niet alles kan tegelijk. Uitstel maakt de problemen alleen groter.”

Aedes pleit voor nauwere samenwerking tussen corporaties, gemeenten, waterschappen en bewoners, en vraagt om landelijke regie om versnippering te voorkomen.
“Door nú te investeren in klimaatadaptatie, voorkomen we hogere kosten en schade in de toekomst,” aldus Spies.